Stavební poradenství

Posuzování střech

Jsem vyučený tesař s maturitou v oboru Stavební provoz. Na střechách se pohybuji přes dvacet let. Díky situaci na trhu vím, jaké to je, zadat střechu neznámé firmě. A vzhledem ke stavu školství, kdy do učení nenastupují prakticky noví budoucí tesaři, pokrývači a klempíři, situace lepší nebude, spíš naopak. Není proto mnohdy od věci nechat si před předáním do užívání zkontrolovat, zda je nová střecha v pořádku. A právě tuto možnost vám nabízím:
• kontroly střech před jejím předáním do užívání,
• průběžné kontroly během stavby (např. po dokončení fólií),
• kontrola provedení detailů na střeše.

Dále nabízím revize starých střech, kdy je třeba znát jejich stav. Kontroly mohou být preventivní, například na podzim, s nímž přichází silnější deště a jako příprava před zimou, kdy zafoukává sníh pod tašky. Ale může se jednat také o revize střechy v situaci, kdy přes dům prošla ničivá bouře, nebo silný vítr a potřebujete vědět, zda to střecha zvládla bez újmy, anebo je potřeba řešit prasklé tašky, ufouklý kus lemování apod.

Kolaudace staveb

Další oblastí, které se věnujeme je dokončování a kolaudací nemovitostí, kde je to z mnoha důvodů problematické. Máme za sebou léta praxe ve stavebnictví a dokážeme mnohdy nemožné. Za všechny mluví příklad podkrovního bytu v samotném centru Brna, kde stavební firma opustila celý projekt ještě před kolaudací a navíc vzala s sebou i všechny potřebné dokumenty. Navíc řada prací byla provedena špatně. Ve spolupráci se stavebníkem se nám nakonec byt podařilo k řádné kolaudaci dovést.

Příklady, kdy se na nás můžete obrátit:
• Firma, jež měla nemovitost dokončit zmizela či třeba zkrachovala.
• Chybí vám různé certifikáty potřebné k dokončení kolaudace.
• Nejste si jisti, zda máte ke kolaudaci vše připraveno.
• Chcete nechat posoudit dokončení řemeslných prací.

Ideální je první kontakt emailem s popisem daného problému, co potřebujete řešit.

Nákup nemovitosti

Kupujete starší dům a bojíte se, abyste nekoupili v pytli? Rád vám s koupí pomohu. Zúčastním se prohlídky, dům s vámi projdu a upozorním na všechny vady a nedostatky, které při prohlídce objevím. Zkontroluji, zda je dům opravdu napojený na sítě, jak je uvedeno, zda zdivo někde nepraská, zda dům nemá skryté vady a řekneme si více k tomu, jak je to s případnou reklamací skrytých vad. Samozřejmostí je i provedení posouzení střechy: Vydrží ještě krytina, anebo bude nutná její částečná, či kompletní výměna? A jak je na tom celý krov? Půjde stávající podkroví využít na půdní vestavbu? A tak podobně.

A budete-li mít zájem, umíme vám dále pomoci i s rekonstrukcí. Od sestavením základního rozpočtu rekonstrukce, přes vedením stavebního dozoru či technického dozoru stavebníka, až pod kontrolu kvality prováděný prací.

Díky všemu výše uvedenému jste někdy schopni jít třeba i s cenou nemovitosti dolů. Ale to nemá být hlavní cíl mé spolupráce s vámi. Tím je, abyste koupili dům, který nemá skryté viditelné neduhy, neboť je jasné, že ne každý je na první pohled pozná.

Ceník
• Revize střechy na rodinném domě: 2.990 Kč
• Revize střechy na bytovém domě: 4.990 Kč
• Asistence při nákupu nemovitosti: 2.490 Kč / prohlídka
• Ornitologická konzultace v souvislosti s narušením fasády strakapoudy aj.: 1.990 Kč
Nejsme plátci DPH.

V ceně revizí je i základní odstranění problému, kterým může být prasklá taška, ucpaný odtok apod. U problémů, které nelze odstranit ad hoc na místě, vyhotovíme revizní zprávu, která bude obsahovat návrh potřebných opatření a oprav včetně cenového odhadu. Všechny další činnosti naceňujeme dle zadaných parametrů, četnosti návštěv atd.

Příklady, kdy a proč nám můžete zavolat

• Jste stavební firma, která má rozděláno více zakázek a potřebuje někoho, kdo bude průběžně realizaci střechy z odborného hlediska kontrolovat. Anebo potřebujete někoho, kdo dokončenou střechu přebere, protože si najímáte novou či neznámou firmu.
• Rádi byste postavili dětem na zahradě domek (třeba i stromový) a hledáte někoho, s kým záměr proberete, prodiskutujete jednotlivé detaily a možné záludnosti vašeho projektu.
• Jste architekt či projektant, který potřebuje provést zaměření střechy, či pomoci s návrhem komplikovaného detailu.